《财富》500强榜单出炉!这家中国企业为什么排名上升最快?

时间:2019-09-23 来源: 国际新闻

7月22日,《财富》在2019年正式公布了世界500强企业名单,同时考虑到过去一年全球上市公司的业绩和成就。共有五家上市房地产企业来自中国,其收入,利润和排名均有不同程度的提升,这反映出在中国新型城镇化和消费升级的有利背景下,房地产企业仍然呈现出良好的增长态势。

在最新的500强名单中,碧桂园的收入为.7亿美元,同比增长70.7%。其收入增长率在全球五大500强住房企业中排名第一。排名中,碧桂园排名第177位,比去年增加176位。这是该名单中增长最快的公司。

七年,项目范围从117到2148

改革开放以来,中国的城市化进程已进入“快车道”,经历了三个阶段:城市化快速发展的早期阶段,加速城市化的中早期阶段,以及中后期阶段。城市化快速增长。正如斯坦福大学的Eisenhardt教授所说:“抓住机遇,做出快速决策是现代企业成功的关键。” Biguiyuan是一家来自佛山顺德的企业,是中国城市化的受益者。

2002年,小城镇的户籍改革在中国刚刚实施了一年。当时,在距离广州约20公里的增城凤凰山脚下,碧桂园在不到一年的时间内建成了一个超大型的生活社区。随着人口的移民和集聚,商业机会也随之而来,现在是广州东部一个人口超过10万的优质新城。

Biguiyuan已融入中国城市化进程。碧桂园将通过引入一系列配套设施,如住房,学校和酒店,进入一线和二线城市周边的新城镇以及三四线城市的新中心区域,为人口聚集奠定基础。截至2012年,碧桂园已覆盖14个省,市,自治区,在中国的项目数量达到117个。

(来源:Yihan Think Tank)

2016年是“十三五”规划的第一年。新型城镇化已成为中国经济持续健康发展的引擎。根据亿汉智库的数据,自2016年以来,碧桂园的项目数量和布局城市数量激增。截至2018年底,碧桂园已从2016年的722个项目增加到2,148个(包括合同或退市项目)。它还分布在31个省,直辖市和直辖市,269个城市覆盖1156个区/县。

根据年报数据,碧桂园2018年的年度股权销售额达到5018.8亿元,同比增长31.25%。根据目标市场,碧桂园目标1号线和第2号线的目标销售额与目标3号线和4号线的比例为44: 56,这是分布最均衡的住房公司。

从住宅到生产城市,深耕大湾区和长江三角洲

整个周期的土地储备,战略布局和综合竞争力决定了住房企业未来的发展前景。今年,在经济周期波动的背景下,一些住房公司开始逐步调整战略,将布局转移回一线和二线城市。

据官方统计,2018年中国常住人口城镇化率达到59.58%,但发达国家城市化率仍在80%左右。在碧桂园集团董事长杨国强看来,中国的城市化是一个不可逆转的时代潮流,未来房地产市场规模将保持巨大。他认为,“在41年的改革开放中,无数人已经走出农村努力工作,他们不得不在城里买房。”

最近,中国社会科学院财经研究所撰写的《中国城市竞争力第17次报告(总报告)》证实了这一趋势。在未来15年,中国的城市形态也将从大都市区,即中心城市到大都市区,再到城市群,即大都市区到城市。集团扩散。

城市群的发展是中国深度城市化的发展趋势。作为一个崛起为国家战略的城市群,广东,香港,澳门的大湾区和长三角地区以及未来将成为中国经济增长的重要引擎。

根据年报,截至2018年底,碧桂园在广东,香港和澳门大湾区的可售值为3721亿元。可售面积约为2545.4万平方米。此外,大湾区的潜在股权可售资源约为5554亿元。可供出售资源总额达到927.5亿元,充满了后劲。

从土地储备分配的角度来看,碧桂园高度集中在广东,香港,澳门,大湾区和长江三角洲两个核心城市群。根据嘉里研究所发布的报告,截至2018年底,碧桂园在广东,香港和澳门大湾区的土地价值为5713.4亿元,位居第一。同时,碧桂园在长江三角洲26个城市拥有超过5000亿元的土壤储值,引领着其他住房公司。

数据来自Kerr

资料来源:CRIC整理

在中国城市化发展的后期,碧桂园不断发展。不仅要继续打造优质住宅项目,还要开发惠州芜湖科技城,机器人谷等智慧城市项目,推动产业支撑下的产业发展。

提高安全性和质量控制与控制,以创造全周期竞争力

碧桂园发布的数据显示,2019年上半年,碧桂园实现的股权合同销售额约为281.95亿元,继续位居行业第一。据易汉智库研究中心研究室主任余晓宇介绍,碧桂园项目销售集中在广东,香港,澳门,大湾区和长三角地区,可为公司业绩增长提供长期动力。

“国家花园现有的土地储备和城市布局足以支持公司的稳定发展。”中国国家研究院华南分院院长张肇说,“经过一年的提出,碧桂园以“提高质量,控制速度,稳定”为战略,追求品质。在利益均衡发展方面取得了巨大成功。“

碧桂园自今年年初以来,对组织结构进行了优化调整,继续推进分权化,精简业务流程,加强内部人才培养。与此同时,碧桂园仍在推进数字化管理,利用BIM技术和其他数字和信息手段在智能站点领域进行探索和创新。

在整合中国城市化发展进程的道路上,并非一帆风顺。在中后期,形势发生了新的变化,如城乡一体化,产业整合和公共服务的改善。根据《中国城市竞争力总报告》,超过70%的人口将来会在智能城市工作和生活。这是中国房地产业的新未来。

世界级战略家加里哈梅尔(Gary Hamel)认为,战略意图比战略本身更先进,企业必须找到自己的核心竞争力并不断重塑其核心竞争力。

面对新的城市化发展需求,碧桂园及时分布机器人和农业等多元化业务,提升产品和服务的竞争力,提出了“为高科技企业创造更好的生活产品的高科技综合企业”的新愿景。世界”。面对中国城市化中后期的新需求和新机遇,碧桂园的筹备工作已经开始。

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